Chuyên mục
Tin tức thị trường

Dòng tiền nào đổ vào bất động sản trong năm 2020

Năm 2019 là năm buồn của bất động sản (BĐS) khi sự đổ vỡ của condotel, thị trường mất cân đối cung cầu, nhiều nơi không có dự án triển khai. Nhiều chuyên gia và doanh nghiệp địa ốc lo ngại năm 2020 thị trường BĐS vẫn xấu và khó khăn hơn khi không có dự án, nhiều doanh nghiệp và nhà thầu sẽ phá sản.

Thiếu dự án, thị trường tụt dốc

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam phân tích, ở Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung nhà ở đang hạn chế, chủ yếu là phân khúc nhà ở trung và cao cấp, không có phân khúc nhà ở giá rẻ hơn. Lúc đó, phân khúc nào thu hút, được quan tâm sẽ phụ thuộc vào chất lượng, việc thực hiện dự án của chủ đầu tư tại dự án đó và khu vực đó.

Theo ông Đính, riêng phân khúc nhà ở giá rẻ, hiện nay không có doanh nghiệp nào mặn mà với dòng sản phẩm này, đặc biệt ở Hà Nội và TPHCM đang mất dần dòng dự án này, chỉ còn rất ít các dự án được phê duyệt trước đây. Tại Hà Nội chỉ còn một số khu vực như Hà Đông, Đông Anh, Gia Lâm. Các dự án mới không có. Bài toán để dân tiếp cận nhà ở cần nhiều giải pháp đồng bộ, trong đó cần đẩy mạnh hơn các quỹ nhà giá thấp tại các dự án đô thị. “Đối với thị trường chung, theo tôi đất nền vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm 2020”, ông Đính nói.

Theo Tổng giám đốc Savills Việt Nam Neil MacGregor, sự dồi dào trong nguồn cung của thị trường về cơ bản phụ thuộc khá nhiều vào sự phê duyệt chính sách của nhà nước, cho phép triển khai xây dựng và hoàn thiện các dự án mới. Điều này cũng sẽ là yếu tố kích thích sự phát triển hệ sinh thái BĐS bao gồm nhiều ngành nghề như: thiết kế kiến trúc, xây dựng…

“Rất khó để dự đoán chính xác khi nào thì các chính sách về nguồn cung thị trường sẽ được Chính phủ nới lỏng”, ông Neil MacGregor nhận xét. Mặc dù vậy, xu hướng trên thị trường là vẫn có nhiều chủ đầu tư luôn sẵn sàng ra mắt các dự án mới trong khoảng thời gian ngắn ngay sau khi có giấy phép. Do đó, thị trường có thể đặt kỳ vọng về sự cải thiện nguồn cung trong vòng 2 năm tới, đặc biệt là với phân khúc nhà ở.

Một lãnh đạo địa ốc ở Hà Nội không ngại ngần chia sẻ, một dự án ông đang làm đến nay 3 năm vẫn chưa xong thủ tục để ra hàng. Doanh nghiệp địa ốc năm 2020 thực sự khó khăn kéo theo các nhà thầu. Nhà thầu sẽ phải cạnh tranh bằng giá. Như vậy sẽ có nhà thầu phá sản. Trong khi đó, lãnh đạo của Cty Handico 5 cho rằng, phân khúc nhà ở giá rẻ vừa túi tiền ở nơi có hạ tầng đồng bộ sẽ vẫn hấp dẫn và dẫn dắt thị trường BĐS năm 2020.

Dòng tiền nào đổ vào?

Với việc “siết” tín dụng vào BĐS, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, thực tế đòi hỏi chủ đầu tư đưa ra tính toán, chiến lược, bền vững để có thể tồn tại, phát triển. Ngoài vốn ngân hàng, doanh nghiệp cũng có thể tính đến nhiều nguồn vốn khác.

Bà Hằng cho hay, trong xu thế hiện nay, liên kết là một giải pháp. Nhà đầu tư gặp khó trong việc phát triển đơn lẻ, nên tính tới việc hợp tác cả trong và ngoài nước. Không chỉ là vấn đề thêm vốn mà còn có khả năng tạo ra những dòng sản phẩm mới khác biệt, tốt hơn. Sự liên kết có thể phát huy thế mạnh của nhau, dòng tiền tốt hơn. Ngoài các kênh cổ phiếu, trái phiếu, liên kết thì còn huy động được nguồn vốn trong dân, từ nhà đầu tư cho BĐS 2020. Tạo ra được sản phẩm tốt thì nguồn cầu lớn, đó chính là nguồn vốn rất tốt mà chủ đầu tư cần đẩy mạnh khai thác thay vì chỉ trông chờ vào nguồn vốn ngân hàng.

Riêng về phát hành cổ phiếu, trái phiếu, theo bà Hằng chỉ những chủ đầu tư có kinh nghiệm, năng lực mới có thể thu hút được thành công, không phải chỉ có cam kết lãi suất cao. Nhận định về xu hướng dòng vốn vào BĐS, ông Cấn Văn Lực, Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, chuyên gia kinh tế cho rằng, dòng vốn vào BĐS thời gian qua có thận trọng nhưng rất tích cực. Có nhiều nguồn vốn đổ vào thị trường BĐS, trong đó đáng chú ý là nguồn vốn tín dụng, đến tháng 10/2019, cho vay xây dựng vào khoảng gần 800.000 tỷ đồng, tăng 8,5%. Tổng dư nợ tín dụng BĐS vào khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 19% tổng dư nợ của nền kinh tế (không kể cho vay xây dựng). Thứ hai là huy động nguồn vốn tư nhân, đến hết tháng 11/2019, có khoảng 15.800 doanh nghiệp xây dựng (tăng 1,7%) và 7.300 doanh nghiệp kinh doanh BĐS mới thành lập (tăng 13,8% về số doanh nghiệp, tăng 27,5% về vốn đăng ký). Thứ ba là vốn FDI đăng ký mới đạt 2,86 tỷ USD (chiếm 8,5%) và góp vốn, mua cổ phần là 1,9 tỷ USD (chiếm 17%).

Về trái phiếu doanh nghiệp, tổng trái phiếu doanh nghiệp phát hành 11 tháng 237.000 tỷ đồng, tăng 6% cùng kỳ 2018; trong đó doanh nghiệp BĐS là 71.000 tỷ đồng. Đây là mức ấn tượng trong năm qua và là một dòng vốn quan trọng. Các quỹ trong tương lai sẽ phát triển rất tốt. Với việc được phép thành lập quỹ tín thác đầu tư BĐS, ông Lực cho rằng, đây là một kênh huy động vốn tiềm năng trong tương lai.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), năm nay dòng tiền vào BĐS chính là từ người tiêu dùng trong nước. Để khơi thông nguồn vốn này thì doanh nghiệp cần thấu hiểu nhu cầu của người tiêu dùng để đưa ra những sản phẩm phù hợp. HoREA có các khuyến nghị dành cho các doanh nghiệp BĐS như: hãy nỗ lực để trở thành doanh nghiệp có năng lực, có uy tín, khách hàng tin tưởng để được vay vốn ngân hàng thương mại; tăng vốn chủ sở hữu; thay đổi mô hình từ công ty TNHH thành công ty cổ phần để được niêm yết thị trường chứng khoán; phát hành trái phiếu doanh nghiệp; mở rộng hợp tác liên doanh liên kết trong nước…

 

Chuyên mục
Chưa được phân loại

Bài viết chuẩn

Câu hỏi 1

Đáp án a;l;l;l;l;l;l
klklklklk
jukjkjkjkjkj

Câu hỏi 2

Đáp án b

Tiêu đề 2

Bài viết 1 

bài viết 2

 

Chuyên mục
Chưa được phân loại

Quy trình đặt mua dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW như thế nào?

HIEP PHUOC HARBOUR VIEW tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo, Cần Giuộc, Long An. HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW được đánh giá cao ở lợi thế vị trí, Lợi thế của dự án là vị trí tiếp giáp TPHCM, liền kề Cảng Hiệp Phước Nhà Bè, nên kết nối giao thông rất thuận lợi, đặc biệt là giao thông thủy.

vị trí dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW, đất nền HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW, dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW, dự án đất nền HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW, HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW nhà bè, giá HIEP PHUOC HARBOUR VIEW, thanh toan HIEP PHUOC HARBOUR VIEW

Việc di chuyển đến dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW rất thuận lợi và nhanh chóng, nếu như từ các Quận Trung Tâm như Quận 1, Quận 3 quý khách có thể linh hoạt di chuyển qua các tuyến đường kết nối đến trục Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, sau đó quý khách sẽ di chuyển thẳng theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ để đến dự án (Đường Nguyễn Văn Tạo chính là đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài, Nguyễn Hữu Thọ qua cầu HIỆP PHƯỚC sẽ gọi là Nguyễn Văn Tạo). Quý khách sẽ di chuyển theo Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo qua cổng chào Khu Công Nghiệp Hiệp Phước Nhà Bè, đến UBND xã HIỆP PHƯỚC, quý khách di chuyển khoảng 2km nữa là đến dự án HIEP PHUOC HARBOUR VIEW.

Quy trình xem dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW như thế nào?

HIEP PHUOC HARBOUR VIEW hiện đã hoàn thiện xong cơ bản hạ tầng của dự án bao gồm hệ thống đường, vỉa hè, chiếu sáng, hệ thống thoát nước và hệ thống điện âm. Hạ tầng kết nối từ dự án rất tốt, nên việc khách hàng đi xem dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW rất dễ dàng và không mất nhiều thời gian di chuyển.

Quý khách có thể đến trực tiếp HIEP PHUOC HARBOUR VIEW để tham quan nếu muốn đi tự túc hoặc có thể đăng ký tham quan bằng xe công ty. Hàng tuần sẽ có xe đưa rước khách hàng đến tham quan dự án Hiệp Phước vào các ngày cuối tuần. Nếu quý khách muốn tham quan HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW bằng xe công ty, quý khách có thể liên hệ trực tiếp số Hotline 0901699811 để đăng ký trước để được sắp xếp phương tiện đi lại thuận tiện cho quý khách. Có 2 hình thức đón quý khách tham quan dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW: Lựa chọn 1: khách hàng đến trực tiếp các điểm đón được công ty tổ chức, lựa chọn 2: Xe sẽ đón khách hàng tại điểm đón mà khách hàng cảm thấy thuận lợi và thoải mái nhất những phải nằm trên lộ trình di chuyển của xe đến HIEP PHUOC HARBOUR VIEW. Nếu Quý khách muốn đk tham quan dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW vui lòng đăng ký cho chúng tôi trước thứ 6 hàng tuần để được sắp xếp và hỗ trợ tốt nhất.

Quy trình lựa chọn sản phẩm Hiệp Phước Harbour View như thế nào?

Khi đến tham quan dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW, quý khách sẽ được các chuyên viên tư vấn hỗ trợ xem và tư vấn chi tiết về dự án. Từng hạng mục công trình tại dự án Hiệp Phước Harbour View, các thông số kỹ thuật, tiến độ thi công, tiến độ thanh toán, chi tiết sản phẩm sẽ… được chúng tôi cung cấp đầy đủ cho khách hàng.

Sau khi được tư vấn chi tiết về dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW nếu quý khách có nhu cầu chọn mua sản phảm tại dự án. Chuyên viên tư vấn sẽ hướng dẫn khách hàng chi tiết về quy trình và thủ tục chọn mua HIEP PHUOC HARBOUR VIEW.

Hotline tư vấn chi tiết dự án HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW: 0901699811

Chuyên mục
Chưa được phân loại

2 Khu biệt thự 100 tỷ của giới siêu giàu Sài Gòn ở đâu?

Khu Đông Sài Gòn đang tạo nên một khu nhà giàu mới ở Sài Gòn với sự xuất hiện của nhiều dự án BĐS cao cấp, đặc biệt là những khu nhà ở biệt lập siêu sang. Các căn biệt thự phiên bản giới hạn có giá từ 100 tỉ đồng/căn thuộc khu vực P.An Phú và P.Thảo Điền (Q.2, Tp.HCM).

[lwptoc]

Khu biệt thự siêu sang chỉ 12 căn ở Quận 2

Đây là khu biệt thự biệt lập, số lượng giới hạn với 12 căn hạng sang tại khu đô thị An Phú – An Khánh, Q.2, Tp.HCM. Với thiết kế một hầm, một trệt, 2 lầu, một sân thượng với hồ bơi và sân vườn riêng biệt, tọa lạc tại khu vực khá sôi động của Q.2.

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 1.
Dự án có 12 căn biệt thự với diện tích từ 392-500-720-833m2

Dự án siêu sang này tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Lựu, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Trần Não, Lương Định Của. Đây được xem là khu biệt thự biệt lập duy nhất tại khu đô thị mới An Phú – An Khánh.

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 2.
Các căn biệt thự đang trong quá trình hoàn thiện

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 3.
Mỗi căn biệt thự đều được thiết kế giật cấp để tối ưu hóa việc nhận ánh sáng

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 4.
Dù chưa chính thức công bố giá, nhưng các căn villa là dòng bất động sản siêu sang nên mức chi phí tầm 100 tỷ/căn, đi kèm với những tiện ích và giá trị riêng. Ảnh phối cảnh

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 5.
Các hạng mục tiện ích đi kèm đang trong quá trình hoàn thiện

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 6.
Khu vực đổ xe của dự án

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 7.
Nội thất đẳng cấp của biệt thự

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 8.
Phòng ngủ của biệt thự triệu đô. Ảnh: Phối cảnh

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 9.
Cộng đồng cư dân thượng lưu tại đây sống trong môi trường an ninh cao với 3 lớp bảo vệ hoạt động 24/7, bao gồm đội ngũ bảo vệ luôn sẵn sàng kết nối với an ninh khu vực, lối ra vào truy cập bằng thẻ riêng và hệ thống video call từ khu trung tâm đến từng căn biệt thự. Ảnh: Phối cảnh

Ưu điểm của dự án này là được kiến tạo bởi lối kiến trúc độc đáo. Cách bố trí lấy cảm hứng từ những câu lạc bộ cho giới thượng lưu trên thế giới như Core Club (Manhattan, New York), Annabels (London, Anh) hay Roppongi Hills Club (Tokyo, Nhật Bản); Tọa lạc ở vị trí yên tĩnh, thuộc cộng đồng cư dân cao cấp của khu vực Q.2.

Cũng tọa lạc tại khu Đông Sài Gòn, đây là dự án có giá 5-7 triệu đô, hướng đến giới thượng lưu đẳng cấp.

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 10.
Các căn biệt thự tại đây có giá từ 110 – 170 tỉ đồng/căn

Được biết các căn biệt thự này nằm ngay trên bán đảo Thảo Điền, Tp.HCM với tổng diện tích lên đến 2,7 ha và 200 mét mặt tiền sông chỉ để dành xây 28 căn biệt thự, trong đó chỉ 11 căn hướng sông. Tất cả các biệt thự được bao bọc trong một khuôn viên khép kín, với cốt nền được xây cao hơn mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng 1m, nhằm đảm bảo sự riêng tư tối đa nhất.

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 11.
Trong số tổng 28 căn, có 11 căn hướng sông

Được biết, các căn biệt thự được thiết kế một cách khéo léo và tỉ mỉ để mỗi căn đều là phiên bản độc lập, không bị che sáng và chắn gió. Dù là biệt thự hướng sông hay biệt thự sân vườn đều dành từ 763m2 – 1,029m2 cho diện tích khuôn viên.

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 12.
Dự án được thiết kế theo phong cách Bắc Âu tối giản

Theo chủ đầu tư dự án này thì đơn vị này muốn phát triển khu biệt thự này như một dòng biệt thự giới hạn, hàng hiếm trên thị trường

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 13.
Dự án sử dụng các phiến đá marble trắng nhập khẩu trong thiết kế nhà bếp nhằm tăng tính hiện đại cho tổng thể. Phòng khách với trần cao 7m

2 khu biệt thự 100 tỉ đồng mỗi căn của giới siêu giàu khu Đông Sài Gòn – Ảnh 14.
Hiện tại, khu biệt thự chỉ còn lại 2 căn trên tổng 28 căn của cả dự án. Bàn giao nhà hoàn thiện đi kèm với sổ hồng.

Đánh giá:

– Điểm nổi bật của 2 dự án siêu sang: Đây được xem là khu biệt thự đẳng cấp, tọa lạc ở khu vực có cộng đồng cư dân đẳng cấp sinh sống. Mỗi biệt thự là một ốc đảo thanh bình, đậm nét tinh tế, trang nhã, sang trọng và thời thượng. sản phẩm dành riêng giới siêu giàu Sài Gòi nên mọi thiết kế về nội thất cũng như cảnh quan đều đậm chất cuộc sống sanh chảnh của giới nhà giàu.

– Điểm chưa được: Giá cao, kén khách, loại hình này hướng đến những người vừa nhìn xa vừa phải có gu, yêu thích cuộc sống riêng tư, yên bình và lifestyle.

Chuyên mục
Tin tức thị trường

Tự ý phân lô bán nền có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ kiện sẽ bị phạt từ 20 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tùy theo diện tích.

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Theo đó, những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở không đúng quy định sẽ bị phạt lên tới 1 tỷ đồng.

Theo đó, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 20 – 50 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta; Phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 đến dưới 3 héc ta; Phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 héc ta trở lên.

Trường hợp phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phần lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì hình thức và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 đến dưới 1 héc ta; Phạt tiền từ 200 – 500 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 đến dưới 3 héc ta; Phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 héc ta trở lên.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì xử phạt theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Nghị định này quy định biện pháp khắc phục là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh; Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai; Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt; Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm…

Chuyên mục
Tin tức thị trường

Dự án Lago Centro Bến Lức Long An đã cấp sổ hồng từng lô cho khách hàng

Với pháp lý hoàn chỉnh, dự án Lago Centro do Công ty TNHH Bất Động Sản An Thịnh Phát L.A, công ty thành viên của Seaholdings làm chủ đầu tư, đã có sổ đỏ riêng từng nền và dự kiến đây là điểm sáng mới hấp dẫn tại thị trường Long An.

Trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến đầu năm 2019, thị trường Bất động sản Long An luôn luôn có sự sôi động và thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt sự hiện diện của nhiều Chủ đầu tư bất động sản lớn như: Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Trường Hải, Becamex, Him Lam, Ecoland, BRG Group…

Có thể thấy, nguyên nhân chính của sự sôi động nói trên là do quỹ đất tại TP HCM đang dần thu hẹp, số lượng dự án cũng như sản phẩm không còn nhiều để cung cấp cho nhu cầu ngày càng cao của đông đảo cư dân tại TP HCM. Tuy nhiên theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản thì thị trường đang được đẩy mạnh về “lượng” nhưng chưa đảm bảo về “chất” (chẳng hạn như: hạ tầng thi công không đúng tiến độ, chậm bàn giao, thời gian ra sổ kéo dài….). Và cũng chính vì điều đó nên khách hàng đang ngày càng thận trọng hơn trong việc chọn lựa mua sản phẩm đất nền dự án.

Vừa qua, dự án Lago Centro tại Bến Lức có tổng diện tích 13,2 ha với quy mô 715 sản phẩm lô nền do Công ty TNHH Bất động sản An Thịnh Phát L.A – công ty thành viên của Seaholdings làm Chủ đầu tư đã được cấp sổ đỏ riêng cho từng lô nền. Dự án Lago Centro nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 830, nằm trong hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh là điểm giao kết nối giữa TP HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện, Lago Centro là sự lựa chọn đúng đắn cho khách hàng chọn dự án làm nơi đầu tư cũng như nơi an cư lý tưởng trong tương lai.

Lago Centro – Dự án đất nền được đánh giá cao của thị trường BĐS Long An.

Được biết, Lago Centro là dự án thứ 2 của Seaholdings sau khi triển khai thành công dự án Fresca Riverside với quy mô 400 căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại dự án Fresca Riverside đã cất nóc vượt tiến độ 03 tháng và dự kiến bàn giao nhà sớm đến khách hàng.

Sắp tới một công ty thành viên khác của Seaholdings sẽ ra mắt thị trường dự án Hòn Ngọc Ven Sông (The Pearl Riverside) tại số 268 Nguyễn Văn Tuôi, Thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án The Pearl Riverside với quy mô gần 5 ha, gồm 250 căn nhà phố liền kề, biệt thự ven sông. Dự án này đang được nhiều nhà đầu tư, khách hàng và giới chuyên môn đánh giá cao vì chỉ mất 40 phút để di chuyển từ Dự án đến Quận 1 của Thành Phố Hồ Chí Minh.

The Pearl Riverside – Dự án thứ ba của Seaholdings

Hiện tại, Seaholdings cũng đã chuẩn bị quỹ đất hơn 80 ha tại Long An cung cấp ra thị trường 3.500- 4.000 sản phẩm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong tương lai.

Có thể nói, Seaholdings là một chủ đầu tư “sinh sau đẻ muộn” hơn các chủ đầu tư Bất động sản khác. Tuy nhiên, Seaholdings đã chọn cho mình hướng đi thận trọng và an toàn đảm bảo từng sản phẩm ra mắt thị trường đạt được độ tin cậy, khả năng sinh lời cao nhất cho nhà đầu tư và cho cư dân chọn mua để ở.

CafeF.vn

Chuyên mục
Chưa được phân loại

Citi Grand được UBND Thành Phố phê duyệt quyết định đầu tư

UBND vừa chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng và Thương mại-Dịch vụ-Văn phòng với tên thương mại là Citi Grand tại Lô H2-01 thuộc Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2.

Vị trí dự án Citi Grand
Vị trí dự án Citi Grand

Theo đó, chấp thuận đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng và Thương mại-Dịch vụ-Văn phòng Citi Grand tại Lô H2-01 do Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú làm chủ đầu tư.

Khu chung cư cao tầng và Thương mại-Dịch vụ-Văn phòng Citi Grand tại Lô H2-01 có phía Đông Nam giáp khu công viên; Phía Đông Bắc giáp khu công viên; Phía Tây Nam giáp đường số 18B (lộ giới 40m); Phía Tây Bắc giáp đường số 5 (lộ giới 22 m).

Theo điều tra của phóng viên, Khu dân cư Cát Lái do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM (Invesco) làm chủ đầu tư.

Ngày 31/5/2008, Công ty Invesco đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 09/HĐHT.INVESCO để hợp tác với Công ty Vĩnh Phú đầu tư xây dựng tại một phần diện tích đất của dự án Khu dân cư Cát Lái.

Tuy nhiên, tại Phụ lục số 1 ký ngày 13/3/2013 (điều chỉnh Phụ lục Hợp đồng số 25A/PLHĐINVESCO ngày 26/7/2011 bổ sung nội dung Hợp đồng hợp tác đầu tư số 09/HĐHT.INVESCO ngày 31/5/2008), Công ty Vĩnh Phú đã được Công ty Invesco xác nhận chuyển đổi cho một số lô đất thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái, trong đó có các lô H1-07, H1-09, H2-01, H2-04 .

Tiếp theo, Công ty Vĩnh Phú đã ký Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền trên đất) với Công ty Invesco để nhận chuyển nhượng các lô đất H2-04, H1-09, H1-07 và H2-01 thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái.

Hiện nay, Công ty Vĩnh Phú đã được cập nhật là chủ sử dụng đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các lô đất: H1-07, H1-09, H2-01, H2-04.

Trên thực tế, 4 lô đất Công ty Vĩnh Phú nhận chuyển nhượng từ Invesco, doanh nghiệp này không trực tiếp thi công xây dựng mà hợp tác với bên thứ 3 là Công ty cổ phần Kiến Á để phát triển loạt dự án ở căn hộ tại Khu dân cư Cát Lái với các tên gọi như Citisoho, Citiesto, Citialto. Hiện theo vị trí lô đất H2-01 được xác định tên thương mại là Citi Grand – Một dự án nằm trong kế hoạch triển khai trong năm 2019 của Công ty Kiến Á.

Chuyên mục
Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View

Bán đất Hiệp Phước Harbour View, đường Nguyễn Văn Tạo, DT 5x16m, 6x20m giá từ 1.250 tỷ. LH: 0916.388.483

Khu vực: Bán đất nền dự án tại Hiệp Phước Harbour View – Huyện Cần Giuộc – Long An
 
LH: 0916.388.483 – Chuyên bán đất dự án Sài Gòn Village – đường Lê Văn Lương, gần khu công nghiệp Long Hậu. Mã nền DT giá (tỷ).
 
A2 – 17 5x19m 1,530 tỷ. A2 – 77 5x16m 1,500 tỷ. A3 – 53 5x16m 1,430 tỷ. A4 – 16 5x16m 1,460 tỷ, lô góc hẻm. B1 – 25 101m2 1,600 tỷ, tương đương 15.8tr/m2. B2 – 68 5x16m 1,450 tỷ. B4 – 37 5x16m 1,500 tỷ, view công viên. B5 – 08 5x16m 1.650 tỷ, đường 17m. B6 – 16 5x20m 1.630 tỷ, tương đương 16.3tr/m2, view công viên. B6 – 06 7x20m 1.800 tỷ. B7 – 07 5x16m 1,350 tỷ, công viên. B7 – 46 5x16m 1.400 tỷ. B8 – 02 5x16m 1,440 tỷ, gần lô góc, gần đường 17m. B8 – 47 5x16m 1,500 tỷ, đường 17m. B9 – 47 5x16m 1,500 tỷ, đường 17m. C3 – 48 5x16m 1,420 tỷ, đường 15m. C3 – 28 5x16m 1,380 tỷ, đường 15m. D1 – 44 136m 2.500 tỷ, tương đương 18.3tr/m2, lô góc đường 21m. D1 – 38 5x16m 1,380 tỷ. D2 – 32 5x16m 1,280 tỷ. D2 – 10 5x16m 1,400 tỷ. D3 – 15 6x20m 1,700 tỷ, tương đương 14.1tr/m2. D4 – 11 5x16m 1,390 tỷ. D5 – 57 5x16m 1,400 tỷ, đối diện công viên. E3 – 12 6x20m 1,800 tỷ, tương đương 15tr/m2. E4 – 50 5x16m 1,250 tỷ. E4 – 16 5x16m 1,400 tỷ, đường 21m. E7 – 01 132m 1,880 tỷ, tương đương 14.2tr/m2. Vị trí. – Liền kề khu công nghiệp Long Hậu và khu đô thị cảng Hiệp Phước. – Cách Phú Mỹ Hưng: 20 phút đi xe (8km). – Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành: 900m. – Trường mẫu giáo, trường cấp I – II – III, trường học quốc tế AIS lớn nhất Đông Nam Á (5 phút đi xe). Tiện ích: – 3 công viên lớn (mỗi công viên hơn 5000m2). – Khu vực trồng rau sạch. – Khu thể dục thể thao đa năng. – Hồ bơi người lớn và trẻ em (2500m2). – Pháp lý: Sổ hồng. – Hình thức xây dựng: 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng. Lùi trước 2m, lùi sau 1.5m. – Chủ nhà được bố trí xây dựng bên trong nhà tự do theo sở thích. Mặt ngoài căn nhà theo mẫu của dự án, để đảm bảo mỹ quan của dự án. – Chỉ cần 750.000.000 vnđ – 800.000.000 vnđ là có thể xây nhà trong khu sang trọng, đẳng cấp, xe hơi đến từng nhà, sở hữu riêng biệt. Liên hệ 0916.388.483 – Ms. Trúc – Công ty bất động Sản Phú Thịnh.
 
 
Chuyên mục
Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View

Bán đất Hiệp Phước Harbour View, DT 5x16m, B2 – 68, gần Nguyễn Văn Tạo, sổ hồng, giá 1.440 tỷ, 0916.388.483

Khu vực: Bán đất nền dự án tại Hiệp Phước Harbour View – Huyện Cần Giuộc – Long An LH: 0916.388.483 – Chuyên bán đất dự án Hiệp Phước Harbour View – đường Nguyễn Văn Tạo. – Diện tích 5x16m, B2 – 68, cửa hướng Tây Nam, gần cổng chính và đường Nguyễn Văn Tạo. – Giá bán: 1.440 tỷ, sổ hồng. Vị trí. – Liền kề khu công nghiệp Long Hậu và khu đô thị cảng Hiệp Phước. – Cách Phú Mỹ Hưng: 20 phút đi xe (8km). – Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành: 900m. – Trường mẫu giáo, trường cấp I – II – III, trường học quốc tế AIS lớn nhất Đông Nam Á (5 phút đi xe). Tiện ích: – 3 công viên lớn (mỗi công viên hơn 5000m2). – Khu vực trồng rau sạch. – Khu thể dục thể thao đa năng. – Hồ bơi người lớn và trẻ em (2500m2). – Pháp lý: Sổ hồng. – Hình thức xây dựng: 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng. Lùi trước 2m, lùi sau 1.5m. – Chủ nhà được bố trí xây dựng bên trong nhà tự do theo sở thích. Mặt ngoài căn nhà theo mẫu của dự án, để đảm bảo mỹ quan của dự án. – Chỉ cần 750.000.000 vnđ – 800.000.000 vnđ là có thể xây nhà trong khu sang trọng, đẳng cấp, xe hơi đến từng nhà, sở hữu riêng biệt. Liên hệ 0916.388.483 – Ms. Trúc. Tìm kiếm theo từ khóa: Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View Cần Giuộc , Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View , Bán đất nền dự án Hiệp Phước Harbour View , Bán đất Hiệp Phước Harbour View , Bán đất dự án Hiep Phước Harbor View , Bán đất Hiệp Phước Harbour View Cần Giuộc
Chuyên mục
Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View

Đất dự án Hiệp Phước Harbour View, Dãy B1, ngay cổng vào, diện tích: 101m2, sổ hồng, giá bán: 1.500 tỷ.

Khu vực: Bán đất nền dự án tại Hiệp Phước Harbour View – Huyện Cần Giuộc – Long An

– LH: 0968813823- Nhận mua bán kí gửi đất dự án Hiệp Phước Harbour View long hậu , long an.
– Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài cách Phú Mỹ Hưng 20 phút đi xe, gần trường Quốc tế Mỹ, ngay KCN Long Hậu 1, 2, 3 và cụm KCN cảng Quốc tế Hiệp Phước. Từ dự án có thể di chuyển về Q. 7, Q. 1 trong vòng 25 phút theo đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, đi Phú Mỹ Hưng chỉ mất 15 phút.

-Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có thể xây dựng ngay (không giới hạn thời gian xây dựng.
– Sở hữu dự án để an cư và đầu tư sinh lời.
– Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền.

– Dãy B1, DT: 101m2, Giá bán : 1.5 tỷ. SHR.
– Dãy B6, DT: 100m2, view công viên, giá bán : 1.63, tỷ.SHR.
– Dãy B7, DT: 8m2, View công viên, giá bán: 1.4 tỷ , SHR.
– Dãy D2, DT: 80m2, giá bán : 1.3 tỷ, UQ.
Lh để được tư ván kĩ hơn: 0968 813 823- Thúy.

Tìm kiếm theo từ khóa: Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View Cần Giuộc , Bán đất nền Hiệp Phước Harbour View , Bán đất nền dự án Hiệp Phước Harbour View , Bán đất Hiệp Phước Harbour View , Bán đất dự án Hiep Phước Harbor View , Bán đất Hiệp Phước Harbour View Cần Giuộc